SC-186-433

Продам бізнес центр

Розташування: Одеса, Київський район, Таїрова, Люстдорфська дорога, 100Ж

2400 м²

1/5 1

Ціна

2 млн. $

Інформація

Продаж діючого бізнес-центру площею 2 400 м² на Таїрова

Пропонується до продажу окремо розташований 5-поверховий бізнес-центр у районі Таїрова, на Люстдорфській дорозі.

Це не просто комерційне приміщення, а готовий об'єкт для ведення орендного бізнесу з продуманою інфраструктурою та широкими можливостями використання.

Основні характеристики:
-загальна площа — 2 400 м²
-5 поверхів
-близько 40 кабінетів
-євроремонт
-висота стель — 4 м
-окремий вхід
-окремо розташована будівля
-пасажирський ліфт
-власна котельня — встановлено АОГВ
-парковка
-зручні заїзди з трьох сторін

Кабінетна система дозволяє ефективно організувати орендний бізнес: приміщення можна здавати окремими блоками різним орендарям, формуючи стабільний грошовий потік.

На кожному поверсі передбачено 3 санвузли та підсобні приміщення.

Перший поверх — додаткова комерційна перевага

Перший поверх має вітринну групу, що чудово підходить для розміщення кав'ярні, аптеки, шоуруму, магазину або сервісного бізнесу.

Автономність та безпека

Власна котельня забезпечує автономне опалення та дозволяє контролювати експлуатаційні витрати.

На території діє 3 пости охорони, територія закрита. Підвальне приміщення обладнане під бомбосховище.

Для комфорту співробітників та відвідувачів передбачені зона відпочинку та фонтан у дворі. Поруч знаходяться кафе, мінімаркет та інша необхідна інфраструктура.

Вдале розташування

Ближнє Таїрова — активний район із постійним потоком людей та зручною транспортною доступністю.

До основних районів Одеси можна швидко дістатися завдяки зручній логістиці та кільком варіантам під'їзду.

Широкі можливості використання

Об'єкт чудово підходить для:

- орендного бізнесу з поділом на окремі кабінети
-медичного центру або приватної клініки
-освітнього центру
-IT-компанії або IT-кампусу
-call-центру
-представництва або штаб-квартири компанії
-сервісного чи офісного центру

Об'єкт продається ексклюзивно.

Це можливість придбати великий готовий комерційний об'єкт у затребуваній локації Одес

Інфраструктура

Паркінг: клієнтський паркінг; підземний паркінг;

Заклади освіти: школа, дитсадок;

Побутовий сервіс: мінімаркет, супермаркет, торгівельний центр, ринок, парковка перед будинком, аптека, клініка, пошта;

Релаксаційні сервіси: фітнес центр, басейн, дитячий майданчик, море;

Обʼєкти громадського харчування: кафе, ресторан, їдальня;

2 млн. $ вартість об'єкта

833 $ ціна за м²

2400 м²

5 К-ть поверхів

Параметри

центральна Вода:

є Газ:

автономне, двоконтурний котел Опалення:

центральна Каналізація:

холодна вода, газ, опалення Лічильники:

оптоволокно Інтернет:

4 Висота стелі:

асфальт Під’їздна дорога:

Доброустрій

Ліфт: пасажирський;

Краєвид із вікна: двір, вулиця;

Безпека: відеодомофон, пожежна сигналізація, охоронна сигналізація, відеонагляд, охорона території, укриття, паркан;

Додатково

нера 164009 ЭКСКЛЮЗИВ

Утеплення: Внутрішнє і зовнішнє;

Тип двору: закритий;

Зона: житлова;

Власність: приватна;

Дата оновлення інформації: 21.08.2026 11:14;