Продам 2-этажный дом

Информация

Продам элитный 2-этажный дом в Фонтанке — современная резиденция у моря с продуманной инженерией и высоким уровнем комфорта.

Общая площадь дома — 310 м², участок — 22 сотки. Дом монолитный, построен без экономии на материалах и технологиях, с акцентом на долговечность и энергоэффективность.

Планировка и пространство:

Первый этаж:
— просторная кухня-студия 50 м² с выходом на патио
— зоны отдыха 40 м² и 30 м² с выходом к бассейну
— банный комплекс: баня, санузел, душ Шарко, тропический душ
— панорамные окна, мраморный камин с защитным стеклом
— автоматические мансардные окна

Второй этаж:
— 3 спальни (23 / 24 / 16 м²)
— кабинет 16 м²
— 2 санузла (10 / 6 м²)

Инженерия и оснащение:
— монолит + ракушняк, фундамент лента + плита
— кровля Escandella (Испания), окна KBE (Германия)
— многоконтурное отопление: тёплые полы, радиаторы, фанкойлы
— солнечные панели
— твёрдотопливный и электрический котлы
— автоматизированная система управления домом
— ввод 3 фазы, мощность 44 кВт
— генераторы 15 кВт с автозапуском
— система фильтрации воды и полива (ёмкость 10 тонн)
— подогрев ступеней и водостоков

Территория и комфорт:
— бассейн 13×3×3 м (противоток, подсветка, водопад, трамплин)
— летняя зона 45 м² с мангалом, коптильней и казаном
— въездная группа 140 м² (на 4+ автомобилей)
— кованные ворота, армированный забор высотой 3 м
— хозяйственные постройки: генераторная 30 м², мастерская, склад 38 м²
— вольеры, плодовые и декоративные деревья

Полный пакет документов: проект, разрешения, дом введён в эксплуатацию.