SH-166-086

Продам будинок

Розташування: Лиманка, Одеська область, Овідіопольський район, Оранжевая ул., 3

5 Кімнат

617 м²

10 сот.

Ціна

470 000 $

Інформація

Продается современный дом 2019 года постройки с участком 10 соток, в престижном районе, рядом с 411-й батареей.

Просторный, энергоэффективный дом с продуманной архитектурой и высокими потолками (4 м). Полноценный подвал по всему периметру дома с высотой потолков 3,1 м. Стены из крымского ракушняка (толщина 80 см), утеплены базальтовой ватой. Крыша — цементно-песчаная черепица.

Технические и инженерные решения:

-Водяной тёплый пол по всему дому;

-Двухконтурный котел Viessmann с контроллером TecH;

-Отдельно стоящий отапливаемый бассейн с сауной, панорамными окнами, современной системой фильтрации, обеззараживания и противотоком; подогрев воды — тепловой насос;

-Бойлер на 300 л, резервуар для воды — 2 тонны;

-Электроснабжение — 18 кВт, 3 фазы, каждая линия со стабилизатором.

Планировка и отделка:

-5 просторных спален с натуральным морёным дубом на полу;

-Кухня-студия, кабинет, гардероб, 2 санузла, постирочная/хозблок, холл;

-Остальные помещения — крупноформатная испанская плитка;

-Просторная терраса, облицованная испанской плиткой;

-Гараж на 2 автомобиля.

Дополнительно:

-Сигнализация, видеонаблюдение, охрана;

-Тихая, закрытая улица;

-До моря — 3 км (5 минут на авто);

-Парк 411-я батарея — в пешей доступности;

-Остановка общественного транспорта — 200 м;

-Вся инфраструктура в радиусе 5 минут: метро, ТЦ «Эпицентр», АТБ, рынок, аптеки.

Идеальное предложение для тех, кто ищет качественное загородное жилье с городским комфортом в активно развивающемся районе.

Звоните для получения полной информации и записи на просмотр.

Інфраструктура

Паркінг: гараж (на більш, ніж дві автівки);

Заклади освіти: школа, дитсадок;

Банківськи послуги: відділення банку, банкомат;

Побутовий сервіс: мінімаркет, супермаркет, торгівельний центр, ринок, парковка перед будинком;

Релаксаційні сервіси: фітнес центр, сауна, басейн, парк (сад), дитячий майданчик, море;

Обʼєкти громадського харчування: кафе, ресторан, бар;

Дворові будівлі: погріб;

470 000 $ вартість об'єкта

762 $ ціна за м²

617 м²

10 сот.

5 кімнат

1 К-ть поверхів

Параметри

центральна Вода:

є Газ:

газове Опалення:

центральна Каналізація:

холодна вода, гаряча вода, газ Лічильники:

3 Висота стелі:

металочерепиця Дах:

ракушняк-цегла Матеріал стін:

залізобетон Матеріал перекриттів:

асфальт Під’їздна дорога:

Стан об’єкта

Сантехніка: імпортна, добрий стан;

Труби: пластик, добрий стан;

Підлога: ламінат, плитка у ванній, добрий стан;

Стіни: чистова штукатурка, шпалери, плитка на кухні, плитка у ванній;

Вікна: металопластик;

Двері вхідні: броньовані, добрий стан;

Двері: дерево, добрий стан;

Доброустрій

Краєвид із вікна: вулиця;

Підігрів підлоги: водяний;

Кондиціювання: віконні моноблоки;

Водонагрівач: газова колонка;

Побутова техніка: газова плита, електроплита, мікрохвильова піч, духовка електрична, холодильник, витяжка, посудомийна машина, пральна машина в санвузлі;

Додатково: камін, меблі, Wi-Fi, басейн, сауна, сад;

Безпека: охоронна сигналізація, відеонагляд;

Додатково

нера - 632301

Покриття ділянки: тротуарна плитка;

Власність: приватна;

Дата оновлення інформації: 13.05.2025 14:31;

Персональний сайт рієлтора

ЛФ МАНХЕТТЕН