Продам частину 3-поверхового будинку

Інформація

Продам часть дома, цена на 30% ниже реальной цены -1/2 часть дома +4сотки в Червоном Хуторе. А в чем "подвох"? ЕГО НЕТ, сложности- есть и они уже ОТРАЖЕНЫ в цене.
Это раздел имущества по суду (Другая часть-одна женщина 60 лет). Но для тех ,кто смотрит дальше чем завтрашний день вполне интересное предложение,чтобы выкупить в перспективе вторую часть.
Продам или обменяю часть дома с земельным участком в Червонном Хуторе-ЦЕНТР!
Земельный участок 3.92сотки -СВОБОДНЫХ - (40*9.8 м ),на плане выделен зеленым .
Второй этаж 3-х уровневого дома 100м и часть цокольного этажа 40м .
Состояние -КОРОБКА:черновая стяжка,стены оштукатурены,перекрыт окна ДСК нужно - менять.
Необходимо организовывать СОБСТВЕННЫЙ вход на 2-й этаж.
Есть ВСЕ коммуникации в доме.( в совместном пользовании). Забор,улица асфальтирована.
Моя часть дома в ЕДИНОМ РЕЕСТРЕ.Кадастровый номер земельному участку НЕ ПРИСВАИВАЛСЯ(справка есть).
Оформление через ДОГОВОР ДАРЕНИЯ.
Возможен обмен на 2-комнатную квартиру +гараж-стоянка.